Naprawa mieszkań

Jak wygląda procedura otrzymania odszkodowania za uszkodzenie mieszkania?

Naprawa mieszkań to proces bardzo złożony i kosztowny, gdyż wbrew powszechnemu przekonaniu nie ogranicza się tylko do lekkich powierzchownych zabiegów kosmetycznych. Jeśli kompleks apartamentów jest stary, okaże się, że jest dużo do zrobienia. Cała konstrukcja musi zostać sprawdzona i odpowiednio skontrolowana, aby na dłuższą metę nic się nie stało. Poza tym konstrukcję należy sprawdzić od góry do dołu. Nie tylko to, cały kompleks wymaga ponownego okablowania, uszczelnienia i ponownej obróbki.

Jeśli masz stare mieszkanie, nie musisz od razu jechać do poważnych napraw. Drobne naprawy mogą poczekać, aż otrzymasz nowe mieszkanie. Oto kilka szybkich i łatwych napraw, aby Twoje mieszkanie wyglądało jak nowe.

Każdy budynek, który ma standardową umowę najmu, jest objęty rozporządzeniem o czynszu obowiązującym w Delhi. W przypadku mieszkań rozporządzenie w sprawie najmu wyraźnie wspomina o naprawie i wymianie części mieszkania lub domu. Zasadniczo naprawę i wymianę uważa się za standardową konserwację i drobne naprawy związane z użytkowaniem mieszkania. Dopuszcza się naprawę okien i drzwi pod warunkiem, że są one w odpowiednim stanie, wolne od uszkodzeń, wycieków, pęknięć i zabrudzeń.

Nawet w przypadku mieszkań nadal obowiązują wymienione powyżej standardowe prace konserwacyjne i drobne naprawy. Istnieją jednak pewne wyjątki. Dekret rządowy obejmuje przypadki, w których szkody są spowodowane przyczynami zewnętrznymi, takimi jak pożar i powódź. Ta szkoda jest określana jako „szkoda spowodowana zewnętrzną przyczyną” i właściciel jest za nie odpowiedzialny. W przypadku kompleksu mieszkalnego dekret rządowy obejmuje wszystkie szkody spowodowane wybiciem okien i drzwi w całym okresie najmu. Wszelkie szkody wyrządzone przez najemców określane są jako „szkoda klienta” i obejmują również wszelkie drobne naprawy, które należy wykonać w związku z użytkowaniem kompleksu.

Dekrety rządu są bardzo jasne, a związane z nimi warunki szczegółowe. Jeśli wystąpią jakiekolwiek szkody, najemca może zwrócić się do właściwego organu o odszkodowanie. Kopię zarządzenia należy przekazać najemcy wraz z opłatami za naprawę, aby naprawa mogła rozpocząć się jak najszybciej. Bardzo ważne jest, aby pamiętać, że dekret stanowi, że w przypadku sporu między najemcą a wynajmującym, najemca ma prawo wszcząć postępowanie sądowe. W związku z tym konieczne jest przestrzeganie standardowego utrzymania i drobnych napraw związanych z użytkowaniem mieszkań.

Jeśli występują problemy z okablowaniem lub systemem klimatyzacji kompleksu mieszkaniowego, mogą one wymagać naprawy przez profesjonalistę. W związku z tym dekret rządowy jasno określa procedurę, jaką należy zastosować, aby wysłać zapytanie do wykonawcy. Wykonawca musi zostać poproszony o oszacowanie w ciągu dwóch tygodni kosztów naprawy szkód. Wszelkie koszty poniesione przez właściciela z powodu braku naprawy przed tym terminem zostaną poniesione przez najemcę, który będzie wówczas odpowiedzialny za różnicę. Jeśli jednak istnieją znaczne szkody, które są objęte standardową konserwacją i drobnymi naprawami w związku z użytkowaniem mieszkań, najemca może wystąpić z żądaniem odszkodowania od rządu.

Należy zaznaczyć, że standardowa konserwacja i drobne naprawy w związku z użytkowaniem mieszkań nie pokrywają szkód wyrządzonych przez najemców. W przypadku spalenia się mieszkania najemca nie będzie obciążony kosztami naprawy. Takie szkody pokrywa tylko właściciel, chociaż w wielu przypadkach właściciel może wystąpić na drogę sądową przeciwko najemcom. Dlatego zaleca się, aby w przypadku problemów z systemem ogrzewania lub klimatyzacji natychmiast je naprawić. Jeśli nie, najemca powinien je naprawić tak szybko, jak to możliwe, aby zapobiec możliwości ponownego wystąpienia tego samego.

Wynajmujący nie jest również zobowiązany do naprawy szkód wyrządzonych przez najemców. Szkody te są objęte umową najmu między wynajmującym a najemcą. Proces podejmowania decyzji o pokryciu szkód będzie zależał od rozmiaru szkody i wpływu na wynajmowaną nieruchomość. Oprócz tego sędzia przyjrzy się standardowi życia najemcy oraz temu, czy dokonałby on takich samych napraw, gdyby istniały one w momencie przyjmowania mieszkania na wynajem.